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在广州市越秀区洪庆坊社区，广州首个中心城区危旧房连片“原拆原建”项目——“黉桥・小石集”危旧房改造项目正在进行“原拆原建”，涉及17栋老旧建筑，预计将在九月底完工。广咨国际作为项目可行性研究核心支撑单位，为项目推进、老城焕新提供强大助力，让这片承载着上世纪60-80年代记忆的街区，实现从“忧居”到“优居”的蝶变，破解老城更新“产权杂、空间挤、民生盼”的时代难题。

“黉桥・小石集”地处广州老城核心，17栋1-4层建筑历经数十年风雨，其中多数被鉴定为危房，存在砖木混合建筑承重构件损坏、消防通道狭窄等问题。广咨国际在接受任务委托后，组建具备丰富城市更新经验的专家团队，以严谨的态度，从安全、民生、经济维度展开深度论证，为项目奠定合规推进基础。同时，广咨国际协同设计单位，应用《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》，有效提升空间利用率，成功破解周边建筑密度大、可开发空间受限的困境，为嵌入公共服务设施、优化居住功能创造了条件。

近日，央视新闻联播以“各地持续推进城市更新让生活更美好”专题报道了该项目以老城区“原拆原建”的创新实践，成为全国城市更新的标杆与可复制、可推广的“小石集方案”。项目建成后，不仅危房换新姿，以“红砖灰瓦”岭南风貌延续历史文脉，更通过“租商融合”业态实现可持续运营，让老城在留住历史文脉的同时焕发新活力。

未来，广咨国际将继续以“广博智慧，咨谋社会”的理念，为更多城市更新项目注入专业力量，助力“人民城市人民建”的理念落地生根，让更多老城居民实现“优居”梦想。

央视新闻专题报道

项目场地鸟瞰图

“黉桥·小石集”危旧房改造效果图

供稿：广咨国际